Что такое промышленная ипотека
Промышленная ипотека – льготный кредит для бизнеса на приобретение недвижимости для осуществления промышленного производства под залог данного объекта.
Это программа поддержки бизнеса по постановлению Правительства от 06.09.2022 № 1570. Государство будет выдавать субсидии банкам на покрытие расходов для удержания кредитной ставки на уровне 5%. В таких условиях компании смогут быстрее масштабировать имеющееся производство или запустить новое.
Выдавать кредит с господдержкой вправе банки, чья величина активов составляет минимум 100 млрд рублей.
Ак Барс Банк соответствует требованиям, предъявляемым к кредитным организациям в рамках постановления № 1570.
Условия промышленной ипотеки
В рамках программы бизнес:
- приобретение объектов недвижимого имущества: зданий, строений, сооружений или их части для осуществления промышленного производства
Максимально возможная сумма займа – 500 млн рублей. Срок льготного кредитования – до 7 лет.
Льготная ставка – 5%.
Кто может получить промышленную ипотеку
Получить льготный кредит на недвижимость могут предприятия обрабатывающей промышленности (вид экономической деятельности которого относится к разделу «C» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности). Это большой перечень потенциальных заемщиков от производителей продуктов питания до машиностроителей.
Но есть и компании, которые не могут претендовать на получение промышленной ипотеки:
● предприятия, занимающиеся добычей и продажей сырой нефти и природного газа;
● производители и продавцы жидкого топлива, табачных изделий и алкоголя.
Кроме того, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ. По организационно-правовой форме ограничений нет: получить промышленную ипотеку может и общество, и предприниматель.
Как получить промышленную ипотеку
Процедура получения льготного кредита такова:
Шаг 1. Выбор банка
Удобнее взять кредит там, где открыт счет, и куда идет основной поток доходов.
Шаг 2. Подача документов
Примерный перечень выглядит так:
- анкета по форме банка;
- уставные документы;
- финансовая отчетность;
- документы, раскрывающие информацию о промышленной деятельности предприятия;
- информация о приобретаемом объекте;
- оценка стоимости приобретаемой недвижимости.
Банк не одобрит кредит, если продавец объекта – аффилированное заемщиком лицо.
Шаг 3. Сделка
Как только компания получит одобрение от банка, можно выходить на сделку. На этом этапе компания заключит два договора: кредитный и купли-продажи.
Оставьте заявку на промышленную ипотеку. Специалисты Ак Барс Банка перезвонят и проконсультируют по интересующим вопросам.
Источник
Хотите быть в курсе последних новостей и событий? Подписывайтесь на телеграм- канал «Бизнес в Кузбассе»